Amberwood at Holland
- 单位数
- 约230套；部分代理页写325套，口径冲突
- 占地面积
- 约17,069㎡
- 房型/户型
- 预计1-4房；较确定是低密度6层项目
- 售卖价格范围/参考价
- 约S$2,800-3,000/3,100 psf；总价未正式发布
- 看样板间时间/状态
- 预计2026年9月中Preview，需登记等确认
- 手册/资料入口
- 打开资料/预约页
预热盘，房型/单位数口径仍需等正式资料确认。
新加坡2026年下半年新盘对比表
整理日期：2026-06-23。字段包括：区域、地点、单位数、占地面积、房型、参考售价、看样板间时间/状态、手册/资料入口。
11个项目
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新增Showflat/Preview状态
适合发给中介核对
重要说明：不少项目还处在pre-launch阶段，房型、单位数、价格、占地面积和Preview时间可能存在代理页口径冲突。所有价格与看房时间应以开发商正式价单、官方预约确认和销售人员最新回复为准。
| 项目 | 区域 | 地点 | 单位数 | 占地面积㎡ | 房型/户型 | 售卖价格范围/参考价 | 看样板间时间/状态 | 手册/资料入口 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amberwood at Holland 预热盘，房型/单位数口径仍需等正式资料确认。 | D10 / CCR | Holland Link | 约230套；部分代理页写325套，口径冲突 | 约17,069㎡ | 预计1-4房；较确定是低密度6层项目 | 约S$2,800-3,000/3,100 psf；总价未正式发布 | 预计2026年9月中Preview，需登记等确认 | 项目资料/登记页 |
| Dunearn House 近期最明确可追踪项目之一。 | D11 / CCR | Dunearn Road / Turf City | 380套 | 约13,492㎡ | 2房、2+Study、3房、3+Study、4房、4+Study | 2房约from S$2.0M；3房约from S$2.8M；4房约from S$3.8M；最终等价单 | 2026年7月10日-7月21日Preview；2026年7月25日Booking | 资料/登记页 |
| Lentor Gardens Residences 近期最明确可追踪项目之一。 | D26 / OCR | Lentor Gardens | 499住宅 + 3商铺/露台口径 | 约20,639.4㎡ | 2房、3房、4房、Strata Terrace；公开unit mix未见1房 | 参考约S$1,900-2,500+ psf；最终等价单 | 2026年7月4日-7月11日Preview；2026年7月18日Booking | 项目资料/登记页 |
| Lucerne Grand JLD/Lakeside方向，正式价单需等preview。 | D22 / OCR | Lakeside Drive / Jurong Lake District | 575套 | 约13,485㎡ | 1+Study至5房 | 估算约S$2,200-2,400/2,500 psf；1+Study约from S$1.2M，5房约S$3.5M+ | 预约已开；公开排期写Est Sep 2026 / Mid-2026口径 | 项目资料/预约页 |
| Thomson Reserve 本批里最接近“大盘感”的项目之一。 | D20 / RCR | Bright Hill Drive / Former Thomson View | 1,240-1,268套，口径略有差异 | 约41,076㎡；旧地块504,314 sqft约46,852㎡，口径需确认 | 1房至5房 | PropertyGuru显示约S$1.15M-3.8M / S$2,206-2,558 psf；其他代理预估更高 | 目标2026年10月Preview | 项目资料/登记页 |
| The Serra Residences 房型口径冲突，需等开发商正式floor plan。 | D11 / CCR | 7 Bassein Road / Novena | 133套 | 未找到可靠统一公开㎡；旧Pastoral View地块数据需二次确认 | 官方/代理口径多为2-6房；另有页面写1-4房，最终以Far East正式资料为准 | 官方价单未出；部分页面写from S$24xx psf或约S$2,800-3,000+ psf | 可Book Showflat Appointment；目标3Q 2026 Preview | 项目资料/预约页 |
| Bedok Rise Residences / Bedok Rise GLS 2026时间线不够稳，谨慎追。 | D16 / OCR | Bedok Rise / Tanah Merah MRT附近 | 约380套 | 约20,293.6㎡ | 当前价格页只列3房、4房、5房；完整unit mix未正式确认 | 正式价单未出；价格页只写estimated structure | 可登记预约；但另有资料写Est Public Sales 2H2027，所以2026能否正式看盘要谨慎 | 项目资料/预约页 |
| One Leonie Residences 精品小盘/高总价盘，资料口径冲突较多。 | D9 / CCR | Leonie Hill / River Valley | 25套；部分PropNex资料写70套，口径冲突 | 未可靠公开；之前3,008㎡需要二次确认 | 多数资料写4房、5房、6房、Duplex Penthouse；也有2-4房口径冲突 | 公开价单未完整显示，需要登记查询 | 可预约看Showflat；需advance appointment | 项目资料/预约页 |
| Chiku Mansions重建 目前只有en-bloc/重建信息，不适合做近期看盘重点。 | D15 / RCR | Chiku Road / Joo Chiat-Katong | 旧盘9套；新盘单位数未正式公开 | 约1,250㎡，按旧en-bloc资料估算 | 新盘房型未公开 | 新盘售价未公开；旧收购价约S$1,180 psf ppr | 未公布正式看样板间时间 | 暂无可靠新盘楼书 |
| Former Siglap Court Redevelopment 信息不足，需等正式预热/开发商资料。 | D15 / RCR | Siglap Road / East Coast | 约42套 | 未找到可靠公开site area | 未公开完整房型 | 曾有代理页显示约S$1.456M-5.162M，但需二次确认 | 未公布正式看样板间时间 | 目前只有预热资料，暂无可靠正式楼书 |
| Sophia Meadow 资料相对完整，但属于精品小盘。 | D9 / CCR | 132 Sophia Road / Mount Sophia | 41套或43套，页面口径有差异；PropNex列41套 | 约1,280.5㎡ | 1房、1+Study、2房、3房 | 1房约from S$1.273M；1+Study约from S$1.399M；2房约from S$1.695M；3房约from S$2.379M | 现在可预约看Showflat；by appointment only | 项目资料/楼书/预约页 |
Dunearn House
- 单位数
- 380套
- 占地面积
- 约13,492㎡
- 房型/户型
- 2房、2+Study、3房、3+Study、4房、4+Study
- 售卖价格范围/参考价
- 2房约from S$2.0M；3房约from S$2.8M；4房约from S$3.8M；最终等价单
- 看样板间时间/状态
- 2026年7月10日-7月21日Preview；2026年7月25日Booking
- 手册/资料入口
- 打开资料/预约页
近期最明确可追踪项目之一。
Lentor Gardens Residences
- 单位数
- 499住宅 + 3商铺/露台口径
- 占地面积
- 约20,639.4㎡
- 房型/户型
- 2房、3房、4房、Strata Terrace；公开unit mix未见1房
- 售卖价格范围/参考价
- 参考约S$1,900-2,500+ psf；最终等价单
- 看样板间时间/状态
- 2026年7月4日-7月11日Preview；2026年7月18日Booking
- 手册/资料入口
- 打开资料/预约页
近期最明确可追踪项目之一。
Lucerne Grand
- 单位数
- 575套
- 占地面积
- 约13,485㎡
- 房型/户型
- 1+Study至5房
- 售卖价格范围/参考价
- 估算约S$2,200-2,400/2,500 psf；1+Study约from S$1.2M，5房约S$3.5M+
- 看样板间时间/状态
- 预约已开；公开排期写Est Sep 2026 / Mid-2026口径
- 手册/资料入口
- 打开资料/预约页
JLD/Lakeside方向，正式价单需等preview。
Thomson Reserve
- 单位数
- 1,240-1,268套，口径略有差异
- 占地面积
- 约41,076㎡；旧地块504,314 sqft约46,852㎡，口径需确认
- 房型/户型
- 1房至5房
- 售卖价格范围/参考价
- PropertyGuru显示约S$1.15M-3.8M / S$2,206-2,558 psf；其他代理预估更高
- 看样板间时间/状态
- 目标2026年10月Preview
- 手册/资料入口
- 打开资料/预约页
本批里最接近“大盘感”的项目之一。
The Serra Residences
- 单位数
- 133套
- 占地面积
- 未找到可靠统一公开㎡；旧Pastoral View地块数据需二次确认
- 房型/户型
- 官方/代理口径多为2-6房；另有页面写1-4房，最终以Far East正式资料为准
- 售卖价格范围/参考价
- 官方价单未出；部分页面写from S$24xx psf或约S$2,800-3,000+ psf
- 看样板间时间/状态
- 可Book Showflat Appointment；目标3Q 2026 Preview
- 手册/资料入口
- 打开资料/预约页
房型口径冲突，需等开发商正式floor plan。
Bedok Rise Residences / Bedok Rise GLS
- 单位数
- 约380套
- 占地面积
- 约20,293.6㎡
- 房型/户型
- 当前价格页只列3房、4房、5房；完整unit mix未正式确认
- 售卖价格范围/参考价
- 正式价单未出；价格页只写estimated structure
- 看样板间时间/状态
- 可登记预约；但另有资料写Est Public Sales 2H2027，所以2026能否正式看盘要谨慎
- 手册/资料入口
- 打开资料/预约页
2026时间线不够稳，谨慎追。
One Leonie Residences
- 单位数
- 25套；部分PropNex资料写70套，口径冲突
- 占地面积
- 未可靠公开；之前3,008㎡需要二次确认
- 房型/户型
- 多数资料写4房、5房、6房、Duplex Penthouse；也有2-4房口径冲突
- 售卖价格范围/参考价
- 公开价单未完整显示，需要登记查询
- 看样板间时间/状态
- 可预约看Showflat；需advance appointment
- 手册/资料入口
- 打开资料/预约页
精品小盘/高总价盘，资料口径冲突较多。
Chiku Mansions重建
- 单位数
- 旧盘9套；新盘单位数未正式公开
- 占地面积
- 约1,250㎡，按旧en-bloc资料估算
- 房型/户型
- 新盘房型未公开
- 售卖价格范围/参考价
- 新盘售价未公开；旧收购价约S$1,180 psf ppr
- 看样板间时间/状态
- 未公布正式看样板间时间
- 手册/资料入口
- 暂无可靠公开链接
目前只有en-bloc/重建信息，不适合做近期看盘重点。
Former Siglap Court Redevelopment
- 单位数
- 约42套
- 占地面积
- 未找到可靠公开site area
- 房型/户型
- 未公开完整房型
- 售卖价格范围/参考价
- 曾有代理页显示约S$1.456M-5.162M，但需二次确认
- 看样板间时间/状态
- 未公布正式看样板间时间
- 手册/资料入口
- 暂无可靠公开链接
信息不足，需等正式预热/开发商资料。
Sophia Meadow
- 单位数
- 41套或43套，页面口径有差异；PropNex列41套
- 占地面积
- 约1,280.5㎡
- 房型/户型
- 1房、1+Study、2房、3房
- 售卖价格范围/参考价
- 1房约from S$1.273M；1+Study约from S$1.399M；2房约from S$1.695M；3房约from S$2.379M
- 看样板间时间/状态
- 现在可预约看Showflat；by appointment only
- 手册/资料入口
- 打开资料/预约页
资料相对完整，但属于精品小盘。
快速判断
近期时间最明确
Lentor Gardens Residences、Dunearn House。
可以登记/预约
Lucerne Grand、Amberwood at Holland、Thomson Reserve、The Serra Residences、Sophia Meadow、One Leonie、Bedok Rise。
暂时别重点追
Chiku Mansions、Former Siglap Court；资料不足，暂无可靠正式楼书和showflat时间。